Le contexte général
Si les objectifs globaux de neutralité carbone en 2050 sont inscrits dans la loi, les politiques publiques tardent encore à les concrétiser. Le bâti tertiaire, qui pèse moins d’un quart des surfaces construites, mais consomme presque autant que le parc résidentiel, doit d’urgence contribuer avec des opérations de rénovations ambitieuses. C’est ce que la ville de Vauréal a décidé de mener sur son parc tertiaire, en commençant par ce premier chantier pilote de rénovation énergétique du Centre Technique Municipal.
Les enjeux de l’opération
Cette opération répond à cet enjeux à travers plusieurs objectifs :
• réduire les consommations énergétique de 60%
• innover sur le plan technique et environnementale, avec l’utilisation clairement énoncée de la paille,
• réaliser un chantier exemplaire en site tertiaire occupé,
• coconstruire le projet et le tester avec les services techniques municipaux, ceux là même qui ont la responsabilité d’exploiter et d’entretenir le parc municipal actuel et futur,
• Améliorer la qualité de l’air et le confort lumineux des agents municipaux
• trouver l’équilibre économique pour rendre le prototype reproductible
Les programme retenu
• réfection et isolation de la toiture et remplacement/suppression des lucarnes existantes
• isolation par l’extérieur des murs périphériques
• suppression de deux petites excroissances existantes format sas
• remplacement de certaines menuiseries extérieures et portes sectionnelles
Les choix architecturaux
En toiture et murs périphériques:
• FOB Paille 36cm et Bardage métallique RAL 7034 (« gris jaune »)
• ITE Paille 36cm enduit plâtre ton blanc clair en partie basse des murs
• FOB Paille 36cm et Bardage existant réemployé à larrière
Habillage fenêtres tôle métallique RAL 2001 (« orangé rouge »)
Le mode constructif choisi est donc celui de l’isolation en paille. En effet, les qualités environnementales de la paille ne sont plus à démontrer. Mais si 10 000 bâtiment utilisant de la paille ont déjà été réalisés ou rénovés, ce présent projet doit encore démontrer la viabilité de la rénovation paille dans ce contexte particulier, celui d’un bâti tertiaire occupé de taille moyenne.
En toiture, il a été retenu une solution MOB (Mur à Ossature Bois) remplissage paille de 36cm d’épaisseur fabriqués hors site, posés à la grue sur la structure métallique actuelle. La couverture actuelle et ses oculus seront déposées et remplacées par secteurs par ce nouveau complexe isolant, un nouveau bardage métallique et des trappes de désenfumage translucides.
Sur les murs périphériques, deux solutions complémentaires ont été retenues. Sur la partie courante, une solution MOB hors site remplissage paille posée sur l’ossature métallique a à nouveau été retenue. Un bardage métallique ventilé venant également en vêture du complexe isolant. Cette solution a l’avantage de bénéficier d’un grand retour d’expérience, d’un cadre normatif établi, grâce au RP 2012 de la construction paille et des DTU MOB et FOB, et de nombreux charpentiers aguerris en capacité de produire la quantité nécessaire dans un temps raisonnable.
En rez de chaussée des parties les plus ajourées, c’est une ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur) constituée d’un complexe paille chevillée enduit plâtre qui a été retenue. Les bottes de paille de 36cm seront fixées directement sur le support maçonné, à l’aide de chevilles et d’une contre-ossature horizontale, et l’enduit plâtre pur appliqué directement sur la paille en deux couches. Cette solution, en « technique non courante », a l’avantage d’être très simple et réalisable par tout artisan et compagnon ravaleur, et peut s’adapter sur différents supports maçonnés, différentes typologies de bâti, et avec différentes épaisseur d’isolant et des finitions enduits très variées et compatibles avec la bâti patrimonial.
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